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Cellule commerciale vide Carquefou

A louer cellule commercial de 225 m2 à CARQUEFOU (44)

Location Cellule commerciale vide, surface 224m²

224.00 m²

Réf. : 183

2 625 € par mois, hors charges

Nouveauté

Local commercial - 224 m² - Carquefou

225 m2 - Top emplacement - Top visibilité

A louer une cellule commerciale de 225 m2 sur un retail récent, idéalement située à l'entrée de la zone d'activités de Carquefou. Cette cellule bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'axe Nantes - Paris (A11) et à quelques minutes du périphérique nantais.

Environnement commercial attractif :
La cellule se trouve dans un environnement dynamique, entouré de nombreuses enseignes (Truffaut jardinerie, Comera Cuisine, Cycle de Loire, Mister Toiture, Point P, Evoak...), assurant un flux constant de véhicules et une excellente visibilité.

Accessibilité optimale :
- Accès rapide depuis les grands axes (autoroute A11, RN23)
- Parking privatif et mutualisé

Emplacement idéal pour activités commerciales, artisanales ou de services.

Conditions financières et juridiques :
- Loyer : 140€/m2 HT/HC
- Taxe foncière : 1 558€ HT
- Charges locatives : environ 400€ HT/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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Informations sur ce bien à Carquefou

Localisation

Ville : Carquefou
Code postal : 44470
Département : Loire-Atlantique (44)

Montant

Loyer : 2 652 € par mois, hors charges
Charges : 27 € / mois
Modalité de règlement des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle