Cellule commerciale vide Saint-Germain-du-Puy

Local commercial - 271 m² - Saint-Germain-du-Puy

271m2 - Visibilité +++ - Attractivité de la zone +++

Située au coeur d'un retail park de 1995 à fort dynamisme commercial, cette cellule de 271m2 bénéficie d'un environnement très attractif avec une excellente visibilité et un flux constants de visiteurs (20 000 véhicules/jour )

- Emplacement stratégique dans une zone commerciale en plein essor. Ce retail park se situe juste en face du Carrefour Market et se situe sur l'axe principal et entre deux rond-point.

- Accès facile - Parking mutualisé (50 places) - proximité d'enseignes nationales (Carrefour, Burger King, général d'optique, Conforama, Grand Frais, Marie Blachère, Darty, B&M, GEMO, Sport 2000, Gifi, Kiabi, Action, Del Arte...)

Cellule brute avec fluide en attentes, vitrines et portes automatiques posées
Compteur électrique et eau individuel

Conditions financières et juridiques :
- Loyer : 42 000€ HT/HC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Taxe foncière estimée : 4 800€/an HT
- Disponibilité immédiate
- Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HC/HT à la charge du preneur, payable à la signature du bail