A LOUER / BUREAUX PROFESSIONNELS de 252 m²

Plateau tertiaire de 252 m² (Lot no1) situé en plein cœur du centre-ville de Pontoise, Place de l'Hôtel de Ville.

SITUATION :
- Emplacement premium, au cœur du quartier institutionnel et commercial de Pontoise
- Gare de Pontoise (ligne H, Paris Saint-Lazare en 28 min) à 5 min à pied
- Accès A15 (échangeur Cergy) à 5 km — Aéroport CDG à 45 min

PRESTATIONS :
- Surface : 252 m² répartis sur 3 niveaux (1er étage 137 m² / 2e étage 88,09 m² / Combles 27,30 m²)
- Parking privatif fermé en cour — prestation rare en centre-ville
- Disponibilité au 03 août 2026

CONDITIONS FINANCIÈRES :
- Loyer : 210 EUR HT-HC /m²/an — soit 4 410 EUR HT-HC /mois
- Type de bail : Bail professionnel ou commercial
- Provision pour charges : 1 250 EUR/mois
- Taxe foncière : 4 802,93 EUR/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC

AUTRES INFORMATIONS :
- Régime fiscal : TVA 20 %
 Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT à la signature du bail