Cellule commerciale avec mezzanine de 435 m²

Cellule commerciale de 435 m² (RDC 360 m² + mezzanine 75 m²)
Disponibilité : T1 2027

SITUATION
- Zone commerciale mixte associant enseignes de proximité et grande distribution
- Zone à fort pouvoir d'achat — revenu moyen des ménages supérieur de 24 % à la moyenne nationale
- Carrefour très fréquenté, accès direct depuis un rond-point structurant
- Large façade vitrée, forte visibilité — axe à 18 000 véhicules/jour
- Parking mutualisé de 40 places

CONDITIONS FINANCIÈRES
- Loyer : 64 224 EUR HT-HC/an — soit 5 352.00 EUR HT/mois (148 EUR/m²/an)
- Taxe foncière : 4 864 EUR/an (charge locataire)
 - Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT – charge preneur