Local commercial à louer, 525 m² - Charolles 71120

Surface525 m²

CELLULE COMMERCIALE — 525 m² — ZONE INTERMARCHÉ

2 843,75 € /mois HT HC

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Location

Local commercial

Charolles 71120

Local commercial à louer, 525 m² - Charolles 71120

Descriptif du bien

Cellule commerciale de 525 m²

SITUATION
Charolles (71) — chef-lieu du Charolais — 3 000 hab. — bassin de vie 30 000 hab.
Zone Intermarché — forte visibilité — parking à proximité immédiate
Accessibilité routière : D985 / D270 — carrefour Mâcon–Digoin

PRESTATIONS
Cellule commerciale de 455 m² RDC + 70 m² mezzanine exploitable
Façade commerciale visible — enseigne lumineuse en place
Surface modulable — adaptable à nombreuses activités commerciales
Disponibilité : septembre 2026

CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 34 125 EUR HT-HC/an — soit 2 843.75 EUR HT/mois (65 EUR/m²/an)
Taxe foncière : 1 300 EUR/an
Charges : 500 EUR/an
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT - charge preneur