Cellule commerciale vide Louviers

Située au coeur du centre commercial du Becquet à Louviers, je vous propose 5 cellules commerciales (70 m² - 72 m² - 105 m²- 116 m² - 150m² )

Avec environ 20 000 habitants, Louviers est la 1ère commune de la Communauté d'Agglomération Seine-Eure qui regroupe 103 285 habitants et fédère une zone de chalandise attractive : 
Primaire (Isochrone 5mn) : 17 845 habitants
Secondaire (Isochrone 10mn) : 40 531 habitants
Tertiaire (Isochrone 15mn) : 91 231 habitants

Le centre commercial est leader de sa zone depuis 35 ans :
hyper de 6 000m2 de vente (9ème plus grand Intermarché de France)
Passage en caisse de l'Intermarché : environ 1 500 000/an)

Un emplacement privilégié : 
le long de l'A154 (environ 30 000 véhicules/jour)
en entrée de ville ( et à 1min du centre-ville)

Des travaux de rénovation et restructuration en été réalisés en 2021-2022 

1 -Embellissement de la façade :
Partie haute en dalles minérales
Partie basse en habillage bois
Végétalisation
Création de vitrines sur l'extérieur

2 -Création d'un espace piétonnier extérieur végétalisé

3 - Réfection de la galerie commerçante
Création d'une verrière en toiture
Changement de carrelage 
Réfection des vitrines

Voici les enseignes déjà présentes au sein de cet ensemble commercial : Intermarché / Bricomarché / Roady / Aprium Pharmacie / Atol / Histoire d'Or, Beauty Success / Camille Albane / Ocelot / Traiteur asiatique / Maroquinerie / Brasserie...

Caractéristiques principales des cellules commerciales à la location :
- Surfaces disponibles : 70 m² - 72 m² - 105 m²- 116 m² - 150m²
- Possibilité d'installer une terrasse pour la cellule de 72 m²
- Local situé en galerie marchande
- Facilité d'accès et grand parking pour la clientèle
- Disponibilité : Immédiate

Conditions financières :
- Loyer : 215 €/m2 HT/HC
- Échéances : Trimestre
- Indexation : annuelle sur ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Charges : Provision annuelle de 30€/m2

- Taxe foncière : à la charge du preneur- Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HC/HT