Situé sur un axe passant, ce local commercial indépendant offre une excellente visibilité et des prestations adaptées à une activité de commerce alimentaire ou spécialisée.
Description du bien
- Surface totale : 1 480 m² (Rez-de-chaussée : 1 340 m² + Étage : 140 m² (locaux sociaux, bureaux et locaux techniques)
- Surface de vente actuelle : 990 m²
- Autorisation CDAC en vigueur pour la vente de produits alimentaires
- ERP : 3ᵉ catégorie
Équipements & prestations
- Quai de livraison avec porte sectionnelle
- Plateforme en toiture pour groupes frigorifiques
- 120 places de stationnement foisonnantes
Conditions financières
- Loyer annuel : 160 000 € HT / HC
- Bail : commercial – 6 ans ferme (6/9/10)
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Taxe foncière 2023 : 17 850 € (à la charge du preneur)
- Assurance propriétaire non occupant : à la charge du preneur
Disponibilité immédiate
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