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Audincourt (25400)

1 480 m²

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE 1480m2 – AUDINCOURT (25)

13 333 € / mois HT - HC*
Ref : M_AUDINCOURT_1480
A propos de ce bien

Situé sur un axe passant, ce local commercial indépendant offre une excellente visibilité et des prestations adaptées à une activité de commerce alimentaire ou spécialisée.


Description du bien

- Surface totale : 1 480 m² (Rez-de-chaussée : 1 340 m² + Étage : 140 m² (locaux sociaux, bureaux et locaux techniques)

- Surface de vente actuelle : 990 m²

- Autorisation CDAC en vigueur pour la vente de produits alimentaires

- ERP : 3ᵉ catégorie

Équipements & prestations

- Quai de livraison avec porte sectionnelle

- Plateforme en toiture pour groupes frigorifiques

- 120 places de stationnement foisonnantes


Conditions financières

- Loyer annuel : 160 000 € HT / HC

- Bail : commercial – 6 ans ferme (6/9/10)

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

- Taxe foncière 2023 : 17 850 € (à la charge du preneur)

- Assurance propriétaire non occupant : à la charge du preneur


Disponibilité immédiate

Descriptif de ce bien
Général
Type de transac Local commercial
Code postal 25400
Superficie (m²) 1480
Financier
Loyer HT 13 333 € / mois
Honoraires HT charge locataire 48 000 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie 40 000 €
Bail 6/9/10
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 22 73 06 37
Adresse
36 rue de l'intendance (nouvelle adresse en cours de transfert) 83600 Fréjus

* Champ obligatoire

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