Bureaux 134 m² Lyon 09

1 786 € /mois HT HC

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Location

Bureau

Lyon 69009

Bureau à louer, 134 m² - Lyon 69009

Descriptif du bien

Bureaux à louer – 134 m², 162 m² ou 296 m² – Lyon 9 / Vaise

À louer, bureaux aménagés situés au 3ᵉ étage d’un immeuble tertiaire de 2004, idéalement placé entre la Gare de Vaise et le quartier de l’Industrie, rue de Saint-Cyr à Lyon 9ᵉ.
À seulement 6 minutes à pied du métro D – Gare de Vaise.

Surface totale : 296,08 m², divisible en deux lots indépendants :

Lot A : 162 m²
Lot B : 134 m²
Possibilité de louer l’ensemble : 296,08 m²

LOYERS

296,08 m² : 3 947 € HT HC / mois
162 m² : 2 160 € HT HC / mois
134 m² : 1 786 € HT HC / mois

AMÉNAGEMENT DU LOT 162 M²

5 bureaux
Grande salle de réunion de 30 m²
Cuisine
Hall d’accueil
Espaces de dégagement
WC privatif

AMÉNAGEMENT DU LOT 134 M²

5 bureaux
Grand espace accueil de 52 m²
Salle d’archives
WC privatif avec évier

PRESTATIONS

Climatisation réversible chaud/froid
Double vitrage
Faux plafonds avec éclairage
Baie de brassage et réseau courant faible
Hauteur sous plafond : 2,50 m
Sols en dalles moquette et PVC imitation parquet
Ascenseur et accès PMR
Accès sécurisé
Issues de secours conformes

LOCALISATION & TRANSPORTS
Emplacement facilement accessible et proche de toutes commodités :

Métro D – Gare de Vaise : 6 min à pied
Bus lignes 2, 20, 22, 23 et 71
Accès rapide TEO / périphérique / A6
Gare TER de Vaise à proximité
Restaurants, commerces et services à proximité immédiate

2 places de parking couvertes incluses. Possibilité de louer des places supplémentaires à proximité.
CONDITIONS DE LOCATION

Loyer bureaux : 160 € HT HC/m²/an
Charges : 44 € HT/m²/an (chauffage, climatisation, eau) - électricité non incluse (environ 200€/an)
Taxe foncière : 25 € /m²/an
Parking grand : 1 200 € HT HC/an
Parking simple : 1 000 € HT HC/an
Bail commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Indexation : ILAT
Disponibilité immédiate

Étude énergétique réalisée dans le cadre du Décret Tertiaire 2030. Projet d'installation de brise-soleil orientables (BSO).
Idéal pour entreprise, cabinet, société de services ou activité tertiaire recherchant des bureaux fonctionnels et immédiatement disponibles à Lyon Vaise.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations, les plans ou organiser une visite.

+33 6 10 40 09 00

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