- Surface352 m²
Local commercial ≈ 435 m² (RDC + étage), gaz et extraction existants
5 000 € /mois HT HC
Les points forts
- Volume atypique de 435 m² sur 2 niveaux, avec des hauteurs jusqu’à plus de 9 m dans la salle, dans un ancien bâtiment industriel en briques.
- Destination libre / mixte et disponibilité immédiate : restauration, commerce, showroom, sport, bureaux, santé...
- Équipé pour la restauration : réseaux gaz et extraction existants, cuisine
Descriptif du bien
À louer : local indépendant d'environ 435 m² sur 2 niveaux, métropole lilloise - (Nord)
Local indépendant d'environ 435 m² (relevé géomètre, avril 2026), installé dans un ancien bâtiment industriel à façade en briques. Il se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 292 m², mezzanine incluse, et d'un étage d'environ 143 m². La grande salle offre des hauteurs sous plafond jusqu'à plus de 9 m.
Ancien restaurant, il dispose de réseaux gaz et d'extraction existants, d'une cuisine, sanitaires et de réserves. L'accès se fait directement depuis le boulevard et par une voie commune / cour intérieure.
La destination est libre ou mixte (restauration, commerce, showroom, sport, bureaux, santé...), sous réserve du règlement de copropriété et des autorisations d'urbanisme. Disponibilité immédiate.
Conditions :
François Debrenne, Quorner,
au 06 40 15 15 20 ou par courriel
à fdebrenne@quorner.com
Local indépendant d'environ 435 m² (relevé géomètre, avril 2026), installé dans un ancien bâtiment industriel à façade en briques. Il se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 292 m², mezzanine incluse, et d'un étage d'environ 143 m². La grande salle offre des hauteurs sous plafond jusqu'à plus de 9 m.
Ancien restaurant, il dispose de réseaux gaz et d'extraction existants, d'une cuisine, sanitaires et de réserves. L'accès se fait directement depuis le boulevard et par une voie commune / cour intérieure.
La destination est libre ou mixte (restauration, commerce, showroom, sport, bureaux, santé...), sous réserve du règlement de copropriété et des autorisations d'urbanisme. Disponibilité immédiate.
Conditions :
- Caution commerciale 3/6/9 ans
- Loyer : 60 000 € HT HC/an, loyers soumis à TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Frais de gestion de 3 %
- Charges refacturées au preneur : taxe foncière (TEOM incluse), copropriété et assurance propriétaire, soit ≈ 9 830 €/an (≈ 22,6 €/m²)
- Fluides et entretien : contrats directs du preneur
- Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT, soit 9 000 € HT
- Honoraires de rédaction de bail : 2 500 € TTC
François Debrenne, Quorner,
au 06 40 15 15 20 ou par courriel
à fdebrenne@quorner.com
Caractéristiques techniques
- Type d'offreLocation
- Type de localLocal commercial
- OccupationNon
- Surface352 m²
- Loyer de base5 000 € HT /mois
