- Surface700 m²
Val-de-Reuil (27) – Local d’activité 700 m²
4 666,67 € /mois HC
Les points forts
- Grand terrain clos de 3 845 m²
- Locaux complets et polyvalents
- Accès rapide à l’A13
Descriptif du bien
Local d’activité de 700 m² sur terrain clos de 3 845 m², à louer à Val-de-Reuil (27)
Au sein du Parc d’affaires des Portes, à Val-de-Reuil, dans l’Eure, ce local d’activité d’environ 700 m² s’étend sur un terrain clos de 3 845 m². La commune se situe sur l’axe Paris-Rouen, à proximité de l’autoroute A13.
Le bâtiment se compose d’un atelier de 600 m², de bureaux et d’une salle de réunion de 68 m², ainsi que de locaux sociaux de 32 m². Le terrain offre un espace confortable pour le stationnement, les manœuvres et le stockage. Le diagnostic de performance énergétique est de classe C (118 kWhEP/m²/an) et l’indice d’émissions de gaz à effet de serre de classe B.
Conditions
Au sein du Parc d’affaires des Portes, à Val-de-Reuil, dans l’Eure, ce local d’activité d’environ 700 m² s’étend sur un terrain clos de 3 845 m². La commune se situe sur l’axe Paris-Rouen, à proximité de l’autoroute A13.
Le bâtiment se compose d’un atelier de 600 m², de bureaux et d’une salle de réunion de 68 m², ainsi que de locaux sociaux de 32 m². Le terrain offre un espace confortable pour le stationnement, les manœuvres et le stockage. Le diagnostic de performance énergétique est de classe C (118 kWhEP/m²/an) et l’indice d’émissions de gaz à effet de serre de classe B.
Conditions
- Loyer : 80 € HT HC/m²/an, soit 56 000 € HT HC par an
- Bail commercial, indexation ILC
- Taxe foncière (5 289 € en 2026) et assurance de l’immeuble refacturées au preneur
- Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, soit 16 800 € HT
- Frais de gestion : 3 %, à la charge du preneur
- Frais de rédaction d’actes : 2 500 € HT, à la charge du preneur
- Disponibilité à convenir
Caractéristiques techniques
- Type d'offreLocation
- Type de localLocal d'activité
- Surface700 m²
- Loyer de base4 666,67 € /mois
