Immeuble à vendre, 203 m² - Hesdin 62140

Surface203 m²

Immeuble de rapport - Hesdin (62) - 10,22 % de rentabilité brute

246 100 €

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Vente

Immeuble

Hesdin 62140

Immeuble à vendre, 203 m² - Hesdin 62140

Les points forts

4 LOGEMENTS INDÉPENDANTS
COMPTEURS INDIVIDUELS
AUCUNE PARTIE COMMUNE

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE DE RAPPORT - HESDIN (62)

Rare sur le marché, cet immeuble de rapport composé de 4 logements totalement indépendants offre une rentabilité brute de 10,22 % pour un prix net vendeur de 230 000 €.

Structuré en division en volumes, chaque appartement dispose de sa propre entrée, de ses propres compteurs (eau, gaz, électricité) et d'un espace extérieur privatif. Aucune partie commune entre les 4 lots, aucune charge collective. La toiture est à la charge exclusive de l'autre propriétaire de la division, zéro risque de gros travaux pour l'acquéreur.

Composition :

Appartement T2 de 35 m²
Appartement T4 de 65 m²
Appartement T2 de 33 m²
Appartement T4 duplex de 70 m²

Situation locative :
3 logements loués avec des locataires stables, aucun impayé signalé. 4ème logement en cours de relocation avec candidat validé. Produit clé en main, exploitable immédiatement.

Données financières :
Loyers HC annuels : 23 523 €
Taxe foncière 2025 : 2 072 €
Charges : 600 €/an (TOM uniquement)
Rendement brut : 10,22 % sur prix net vendeur

Prix de vente : 230 000 € net vendeur
Honoraires de commercialisation : 7 % HT à la charge de l'acquéreur

+33 6 40 15 15 20

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