Immeuble de rapport mixte - Béthune (62)

Rentabilité brute de 11,33%
Immeuble de rapport mixte de 4 lots sur 208 m², composé d'une cellule commerciale en activité en rez-de-chaussée façade (bail commercial 3/6/9 jusqu'en 2029), un T2 de 45 m² avec jardin en rez-de-chaussée arrière, un T2 de 63 m² au premier étage et un T2 de 45 m² au deuxième étage.

Secteur à forte demande locative captive, à proximité immédiate de plusieurs établissements d'enseignement supérieur et secondaire.

Compteurs électriques individuels, sous-compteurs eau individuels, taxe foncière partiellement refacturée au locataire commercial. Toiture en bon état.

Loyer potentiel à pleine occupation : 30 000 €/an.
Prix net vendeur : 269 000 €.
Honoraires de commercialisation : 7% HT à la charge de l'acquéreur.