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Ivry-sur-Seine (94200)

Local commercial - 1 085,30 m²

Murs commerciaux loués

2 350 000 €
Ref : M_RENTA 6,93%
A propos de ce bien

RENTABILITE NV : 6,93 % (3ème année)


Situé dans le quartier du Petit-Ivry, en pleine transformation dans le cadre du Grand Paris, l’actif bénéficie d’une localisation stratégique aux portes de Paris,


CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :

- Immeuble de 3 ans sous Garantie décennale

- Locataire : ON AIR - Salle de fitness Haut de gamme

- Surface : 1 085,3 m²


- Loyers progressifs : 108 630 € HT HC (1ère année), 135 787,50 € HT HC (2ème année), 162 945 € HT HC (3ème année et suivantes)

- Bail de 3/6/9 ANS (11/2024)

- Charges refacturées au preneur : taxe foncière, taxe bureaux, assurance bailleur.

- Le bien inclut 10 parkings couverts attribués, un atout rare en zone urbaine dense.


Le prix de vente est fixé à 2 350 000 € HT NV (honoraires de commercialisation en sus de 2 % HT à charge vendeur)

Descriptif de ce bien
Général
Type de transac Local commercial
Code postal 94200
Surface loi Carrez (m²) 1 086,30 m²
Vue 6,93%
Superficie (m²) 1085.3
Détails
Année de construction 2021
Financier
Prix de vente honoraires inclus 2 350 000 €
Honoraires à la charge acquéreur 2,46 %
Loyer 162 975 € / an
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 22 73 06 37
Adresse
36 rue de l'intendance (nouvelle adresse en cours de transfert) 83600 Fréjus

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