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Auchel (62260)

Murs commerciaux - 306 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT

349 000 €
Ref : M_AUCHEL IDR
A propos de ce bien

Immeuble de mixte d'environ 306 m² implanté en centre-ville.

Rentabilité brute : 12,4 % - 10,8 % AEM

Configuration actuelle :

4 appartements (34,54 m² / 72,22 m² / 84,23 m² / 114,9 m²)

2 locaux commerciaux : un cabinet d'assurance (22 m²), bail 3/6/9 depuis mars 2026 et un salon de beauté (45 m²), bail dérogatoire jusque décembre 2028

Année de construction : avant 1948

Occupation : 100 % loué

Compteurs individuels eau & électricité

Visale ou garant sur chaque appartement

Aucun travaux à prévoir

Loyers annuels : 43 320 € HT HC / an


Données financières :

Prix de vente : 349 000 € net vendeur

Taxe foncière : 4 500 € environ

Honoraires : 7 % HT en sus du prix de vente net vendeur à charge acquéreur

Descriptif de ce bien
Général
Type de transac Murs commerciaux
Code postal 62260
Vue 12.4 %
Superficie (m²) 306
Financier
Prix de vente honoraires inclus 349 000 €
Honoraires à la charge acquéreur 7,53 %
Loyer 43 320 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 22 73 06 37
Adresse
36 rue de l'intendance (nouvelle adresse en cours de transfert) 83600 Fréjus

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