ENSEMBLE COMMERCIAL – MARSEILLE 4ᵉ
RENTA 9.95 % - 600 000 € NV (Honoraires : 6 % HT en sus, à charge acquéreur)
Ensemble commercial exploité dans le cadre d’un bail à construction actif jusqu’en 2072.
ACTIF 100% LOUE à 3 occupants solides :
- Lot 1 Marseille Batterie, spécialiste des batteries : bail 3/6/9 depuis 2013, loyer annuel 35.801 € HT
- Lot 2 Rapid Pare-Brise, enseigne nationale de vitrage automobile : bail 3/6/9 depuis 2018, échéance 2027, loyer annuel 32.818 € HT
- Lot 3 Les experts Diagnostics, diagnostics techniques automobiles : bail 3/6/9 depuis 2023, loyer annuel 38.848 € HT
Donnés financières :
- Total loyers : 107.467 € HT / an
- Taxe foncière refacturée à 100 %
- Bail à construction : 47.777 € HT / an - Charges non refacturées : 400 € HT / an
SOIT un Revenu net bailleur : 59.690 € / an
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