Murs commerciaux

460 100 €

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Vente

Local commercial

Mâcon 71000

Local commercial à vendre, 145 m² - Mâcon 71000

Les points forts

LOCATAIRE DEPUIS +20 ANS
CHARGES REFACTURÉES AU PRENEUR
HYPERCENTRE

Descriptif du bien

Murs commerciaux — Hypercentre Mâcon (71)

Local commercial de 145 m² - Rendement brut 8,72 %

Situé sur l'artère piétonne principale de Mâcon, ce local commercial en pied d'immeuble de 145 m² constitue une opportunité d'investissement rare en hypercentre de Bourgogne-Franche-Comté.

Le bien
Local commercial en pied d'immeuble - 145 m² - Copropriété - Axe Paris-Lyon

La situation locative
Activité de centre-ville - Locataire en place depuis plus de 20 ans - Bail commercial renouvelé en 2025 - Échéance 2034 - Indexation ILC annuelle

Les charges
Taxe foncière, TEOM et charges de copropriété intégralement à charge du preneur

Les chiffres
Loyer annuel : 37 500 € HT-HC
Rendement brut : 8,72 %
Prix net vendeur : 430 000 €
Honoraires : 7 % HT à charge acquéreur

Activité et dossier complet communiqués sur demande confidentielle.
Contact : François DEBRENNE — QUORNER
06 40 15 15 20 — fdebrenne@quorner.com