Murs commerciaux loués - Roanne (42) - Hyper-centre - 7,33 % brut

Murs commerciaux loués — Hyper-centre de Roanne (42)

Situé rue Maréchal Foch, axe commerçant principal de Roanne à fort flux piétonnier, ce local commercial de 45,5 m² loi Carrez en rez-de-chaussée bénéficie d'une vitrine sur rue.

Le bien est occupé par un locataire en place depuis 4 ans dans le cadre d'un bail commercial 9 ans courant jusqu'en juin 2031. Le loyer annuel en cours s'établit à 9 535 € HT/HC, révisé annuellement sur l'ILC.

Les charges, la taxe foncière et l'ensemble des fluides sont intégralement refacturés au preneur. Immeuble en copropriété saine (6 lots), sans travaux votés ni prévisibles.

Rendement brut : 7,33 % - Prix : 130 000 € net vendeur - Honoraires : 8 % HT en sus, charge acquéreur.