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Pontoise (95300)

262 m²

Local professionnel en excellent état – Bureaux à louer – 262 m²

6 371 € / mois HT - HC*
Ref : M_PONTOISE_262
A propos de ce bien

Disponibilité : à partir du 03 août 2026


Description du bien : Nous vous proposons à la location un ensemble de bureaux d’une surface totale de 262 m², répartis sur trois niveaux, avec un sous-sol complet dédié aux archives, situé dans un emplacement stratégique bénéficiant d’une très forte visibilité et d’un flux important de véhicules et de piétons.

Le bien est en excellent état, idéal pour une activité tertiaire, de services, de conseil ou une entreprise souhaitant bénéficier d’une adresse valorisante et facilement accessible.

Les bureaux disposent d’un agencement fonctionnel et qualitatif comprenant :

  • Un espace accueil avec salle d’attente,
  • Des bureaux répartis sur 3 niveaux,
  • Un sous-sol complet pour les archives,
  • Deux blocs sanitaires, avec un WC au 1er étage et un WC au 2e étage,
  • Deux coins cuisine,
  • Des espaces lumineux et modulables.

Un parking fermé et sécurisé de 5 à 6 places est inclus dans la location.

Conditions financières indicatives

  • Loyer annuel : 80 772,12 € HT / HC
  • Provisions pour charges : environ 1 250 € HT / an
  • Taxe foncière 2025 : 4 802,93 € HT
  • TEOM 2025 : 693,99 € HT
  • Assurance 2025 : 694,68 € HT

Atouts

  • Top visibilité commerciale
  • Flux très élevé de véhicules et de piétons
  • Parking privatif sécurisé
  • Bureaux en excellent état
  • Grande surface répartie de manière efficace

Ce bien représente une opportunité idéale pour toute entreprise recherchant surface, visibilité, fonctionnalité et confort dans un même lieu.

Descriptif de ce bien
Général
Type de transac Bureaux
Code postal 95300
Nombre de niveaux 4
Superficie (m²) 262
Financier
Loyer HT 6 371 € / mois
Honoraires HT charge locataire 24 231,60 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie 20 193 €
Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 1 250 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 22 73 06 37
Adresse
36 rue de l'intendance (nouvelle adresse en cours de transfert) 83600 Fréjus

* Champ obligatoire

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